Viel Platz für Sie: 4 Zimmer, Garage mit Hof und Gemeinschaftsgarten!

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Wuppertal, einem wichtigen Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum im Bergischen Land.



Die Immobilie liegt im Stadtteil Barmen, nur 1,0 km vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Barmer Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Bogenstraße“ ist fußläufig nächstgelegen. Innerhalb 10 Minuten zu fuß erreichen Sie den „Alter Markt“ und können solide die Umgebung mit den ÖPNV erkundigen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A46 erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto und die B7 sogar in etwa 1 Minute.

Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten möglich, darunter zählen Aldi, Netto oder Penny. Ebenso Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Drogeriemärkte versorgen die Bewohner der Umgebung mit allem nötigen für den alltäglichen Bedarf.



Die Bildungsinfrastruktur ist top: Ein Gymnasium, 2 Realschulen und eine Grundschule sind alle in weniger als 10 Minuten zu Fuß sehr leicht erreichbar.

Für Sportsfreunde befindet sich die Nordbahntrasse keine 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet dank 103 m² Wohnfläche, einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem Keller und durch 4 Zimmer, ein ideales Wohlgefühl für Paare oder Familien mit Kindern.



Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2023 modernisiert. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei moderne Badezimmer.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche, die den Komfort zusätzlich erhöht. Das Hauptbadezimmer schmückt sich mit einer Badewanne, währenddessen das Gäste-WC eine Dusche mitbringt. Eine Etagenheizung bringt wärme ins Innere der Wohnung.



Ein Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein elektrisches Tor zum Innenhof erreichbar ist. Im Innenhof befindet sich die dazugehörige Garage.



Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 380,00 € - Heizkosten sind inkl.

Die Wohnung wird freigezogen und leerstehend übergeben, jedoch

kann auf Wunsch die Möblierung übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret
erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
MIT UNSEREM KÄUFERZERTIFIKAT BEKOMMEN SIE ÜBERALL SCHNELLE
BESICHTIGUNGSTERMINE UND BEVORZUGTE BEHANDLUNG BEIM KAUF
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de