In beliebter und ruhiger Lage von Elberfeld

Die Karl-Theodor-Straße liegt in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.



Die Nähe zur Elberfelder Innenstadt und zur Universität Wuppertal machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger.



Eine gute Anbindung an die A 46 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Schwebebahn, Hauptbahnhof) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wuppertal-Elberfeld.



Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, ein angrenzender Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat gehalten, das innenliegende Bad ist gepflegt. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.



Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 722 EUR und beinhaltet Wasser, Heizkosten, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Rücklagen sowie die sonst üblichen Kosten.



Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg von einer alleinlebenden, älteren Dame bewohnt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand.



Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Wasch- und Trockenraum

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de