Wohnen auf 103 m² – 4-Zimmer-Traum im 1. Obergeschoss

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Wuppertal, einem wichtigen Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum im Bergischen Land.



Diese sehr attraktive Wohnung liegt im Stadtteil Langerfeld, nur 4,3 km östlich vom Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle vor der Tür und eine Zug- sowie Schwebebahnstation „Langerfeld“, welche zu Fuß erreichbar ist, von Vorteil.



Auch auf die A1 und B7 kann man mit wenigen Minuten mit dem Auto landen. Ein Netto ist fußläufig in nächster Nähe, alternativ gibt es noch weitere Möglichkeiten wie Lidl, welche auch für die Nutzung von Fahrrad o.Ä. interessant ist.

Bildungseinrichtungen, wie Schulen - darunter „Dieckerhoffstraße“, Kitas oder die Universität Wuppertal sind durch die gegeben ÖPNV- und Straßenanbindungen einfach zu erreichen.



Für Wald- und Naturfreunde ist das Blombachtal ideal zum Spazieren gehen und zum Abschalten.

Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung eine ideale Mischung aus städtischem Leben, Erreichbarkeit und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. OG und bietet sich durch 103 m², 4 Zimmer, einem Keller und sehr guter Anbindung ideal für eine WG-Vermietung, aber auch für Familien mit Kindern.



Die Wohnung wurde ca. 1950 in massiver Bauweise gebaut und 2020 modernisiert. Die Badezimmer wurden erneuert inklusive Leitungen und Elektrik.

Aufgeteilt ist die Wohnung in vier ähnlich großen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Esstisch, einer Abstellkammer, einem Hauptbadezimmer und einem Gäste-WC.

Die Küche verfügt über eine schlichte Einbauküche, das Hauptbadezimmer bietet neben einer großen Dusche auch eine Badewanne. Beide Badezimmer genießen eine moderne Ausstattung.

Die restlichen Zimmer sind unmöbliert. Ein zentraler Regulator ist für die Heizkörper zuständig. Außerdem sorgt eine Gaszetagenheizung für die innere Wärme. Kabel- und Satelliten-TV ist gegeben. Der dazugehörige Keller bringt die Möglichkeit Sachen wie Fahrräder, Kinderwägen o.Ä. zu verstauen.



Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand nach erst kürzlichem Auszug des Mieters, somit ist der Bezug nach Absprache möglich, was Ihnen die Flexibilität bietet, Ihren Einzug oder Ihre Vermietung individuell zu planen.



Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 203,21 €

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de