Kapitalanlage in Wuppertal - Wichlinghausen

Das Objekt liegt in Wuppertal-Wichlinghausen in einem ruhigeren Wohnviertel, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus dennoch fußläufig bestens erreichbar.

Insbesondere durch die Erschaffung des „Bergischen Plateaus“ hat die Gegend in den letzten Jahren eine große Aufwertung erfahren.

Unweit des Objektes befindet sich zudem ein Zugang zu Wuppertals berühmter und gern genutzter Nordbahntrasse.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer aus zwei Blöcken bestehenden, gepflegten Wohnanlage mit jeweils 41 Einheiten aus dem Baujahr 1965 befindet sich diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Diele mit Abstellraum.
Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von monatlich EUR 331,50 vermietet.

Mitverkauft und bereits im Kaufpreis enthalten wird zudem eine auf dem Gelände befindliche Garage.
Diese ist zurzeit für EUR 50,- monatlich vermietet.

Das Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt monatlich aktuell EUR 292,92 und beinhaltet u. a. die Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Gartenpflege, Winterdienst, usw.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wurde auf Innenfotos der Wohnung verzichtet.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de