Kleine Wohnung - lukrative Anlage 6,5% Rendite

Die Wohnung ist zentral gelegen, ca. 700 Meter vom Zentrum Wuppertals (mit City-Arkaden, Kino, Rathaus, Museum, Galeria Kaufhof, Krankenhaus St. Josef u.a.) und ca. 1 km vom Hauptbahnhof entfernt. Neben dem Haus befinden sich mehrere Restaurants, Cafés Supermärkte, Schulen und eine Sporthalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird eine 1-Zimmer Wohnung ca. 37qm gelegen im 2. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1899. Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren renoviert und vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro/Monat. Das entspricht einer Rendite von 6,5%. Weitere Mietsteigerung wurde bereits vereinbart.

Das Hausgeld beträgt z.Z. 210 Euro/Monat. Davon sind ca. 80 Euro nicht umlagefähig und ca. 130 Euro umlagefähig auf den Mieter.

Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Renovierung und Vermietung.

Keller, Duschbad, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Das Hinterhaus des Gebäudes ist unbewohnt und soll abgerissen werden. Die Abrisskosten werden im Verhältnis der
Mieteigentumsanteile aufgeteilt und durch Sonderumlage bezahlt. Der Anteil dieser Wohnung könnte ca. 6.000 - 8.000 Euro betragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!