Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wuppertal-Barmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage „Am Rott“ in Wuppertal-Barmen.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die nahgelegene Uni, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Wuppertal-Barmen – Provisionsfrei & sofort verfügbar

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ideal geeignet für Eigennutzer, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten – oder für Kapitalanleger, die eine solide Mietwohnung suchen.

Highlights:
✅ Wohnzimmer mit offener Küchennische und Gartenblick
✅ Großes Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
✅ Kellerraum inklusive
✅ Gepflegtes Treppenhaus, ruhige Hausgemeinschaft
✅ Zugang zum Gemeinschaftsgarten
✅ Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ÖPNV in direkter Nähe

Weitere Infos:
Kaufpreis: 82.000 €
Maklerprovision: KEINE – provisionsfreier Verkauf
Zustand: Gut gepflegt
Status: Leerstehend, sofort verfügbar
Mietpotenzial: ca. 400 € Kaltmiete pro Monat (4.800 €/Jahr)

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen:
✅ Dacherneuerung mit Wärmedämmung (2022)
✅ Außenwände saniert (2010)
✅ Gasetagenheizung & Leitungen modernisiert (2004)
✅ Innenausbau (Böden, Decken, Wände) (2014 und 2024)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!