Solide Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie bietet eine stabile Mieteinnahme in einem gepflegten Wohnhaus mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder organisieren eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Wuppertal.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie ist seit dem 01.10.2023 für eine monatliche Kaltmiete von 480 EUR vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt 205 EUR im Monat und umfasst sämtliche Betriebskosten wie Versicherungen, Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung sowie eine Rücklagenbildung in Höhe von 80 EUR.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Werterhalt des Hauses. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die Treppenhausfenster sowie die Hoftür zu erneuern. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor, die Finanzierung erfolgt vollständig aus den vorhandenen Rücklagen, sodass keine zusätzlichen Kosten für den Käufer entstehen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de