Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Wuppertal Elberfeld

Die angebotene Immobilie genießt eine hervorragende Lage in Wuppertal-Elberfeld. Das Stadtzentrum ist nur 3 Kilometer entfernt und bequem mit dem vorhandenen Personen-
nahverkehr erreichbar. Die Anschlussstelle an die A46 liegt nur in 1,5 Kilometern Entfernung. Somit ist eine erstklassige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.



Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus lädt die Natur der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Hochhaus in Wuppertal Elberfeld! Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit 65 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969, das sich durch eine harmonische Atmosphäre und eine ruhige, dennoch zentrale Lage auszeichnet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Südbalkon, der nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Dieser lädt von Mittags bis zum Sonnen-
untergang zum Verweilen und Entspannen ein. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen freien Blick Richtung Tal ins Grüne.

Die im Kaufpreis enthaltene Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung mit grauen Möbeln und Elektrogeräten namhafter Hersteller. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist modern in grau und weiß gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen großzügigen Waschtisch. In beiden Räumen sorgt eine effiziente Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Helle Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Wärmedämmung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was den Komfort des Wohnens abrundet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung sowie den Pkw-Stellplatz in Höhe von 324 EUR beinhaltet Erhaltungsrücklagen in Höhe von 70 EUR sowie die Kosten für Wasser, Heizung, Gartenpflege, Hausreinigung und den Winterdienst.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradkeller

* Großer Südbalkon
* Einbauküche
* Fahrradkeller
* Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de