Familienfreundliches Angebot

Varresbeck ist ein beliebter Stadtteil in Wuppertal. Eine zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den Nahverkehr und an die Autobahn A46 bzw. 535, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es erwartet Sie im beliebten Varresbeck im 1. OG eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Baujahr ist 1964. Durch kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen wurde die Immobilie an den aktuellen Anspruch an modernes Wohnen angepasst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Trockenkeller

Ca. 94 m² Wohnfläche sind verteilt auf eine Eingangsdiele, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, drei weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Einige Einzelheiten:

- Bodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Kunststoffisolierglasfenster von 1984
- Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung & Gäste-WC im Jahr 2000 modernisiert
- Gaszentralheizung von 2024, Wassererwärmung über Heizung
- großzügiger Keller zur Wohnung
- Garage im Garagenhof
- Fassade 2022 komplett renoviert

Im Garagenhof stehen zwei Waschhallen mit Werkstattgrube für Fahrzeuge zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 505,- EUR und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch Wasser, umfassender Service wie z. B. Grünanlagen-/Treppenhauspflege/Winterdienst usw. Zuzüglich fallen 81,- EUR für die Rücklage an.

Das Objekt steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Unser Fazit: eine familienfreundliche Wohnung in bevorzugter Lage!

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de