Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick auf den Nordhöhen von Wuppertal-Katernberg

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage auf den Nordhöhen des begehrten Stadtteils Katernberg. Die Umgebung besticht durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den Personennahverkehr ermöglicht unkomplizierte Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen sowie nach Düsseldorf, Essen und Köln über die nahegelegenen Anschlussstellen der A46 und die Bahnhöfe in Aprath oder Elberfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer ruhigen Wohngegend auf den begehrten Nordhöhen von Wuppertal Katernberg liegt diese attraktive 77m² große 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung, was ein erstklassiges Wohnumfeld gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, uneinsehbaren Terrasse mit unverbaubarem Fernblick in Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden bis zum Sonnenuntergang. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für alle notwendigen Elektrogroßgeräte sowie Küchenschränke. Optional könnte die Küche in das Wohn-Esszimmer integriert werden, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen.
Das innenliegende Badezimmer wurde 2006 hochwertig und geschmackvoll neu gestaltet und verfügt über eine große ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller sowie die Mitbenutzung der Waschküche. Ein weiteres Highlight ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Das monatliche Hausgeld beträgt 215,- EUR und umfasst Erhaltungsrücklagen in Höhe von 63,- EUR sowie die Kosten für Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst und weitere Serviceleistungen.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollladen
- Einbauküche
- Waschkeller

* eigene Wasseruhr
* große Schiebetüranlage zur Terrasse
* 2 Markisen
* Fliegengitter
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* Vorbereitung für einen Kaminanschluss
* Hausanstrich aus 2014

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de