Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme

Die Immobilie liegt im exklusiven Zooviertel, einer der begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal, geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen, Schwebebahn- und S-Bahnstationen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler nach Düsseldorf macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst drei Zimmer und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, während das Tageslichtbad über einen nicht zeitgemäßen keramischen Bodenbelag verfügt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Weitere Objektdetails:

- Kaltmiete: 390 EUR pro Monat, seit 2013 vermietet
- Heizung: Gasetagenheizung von 2011-2012
- Warmwasserversorgung: Elektrischer Durchlauferhitzer
- Fenster: Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller: Großer Kellerraum mit Waschküche
- Elektrik: Saniert im Jahr 1984

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, sondern auch durch ihren Altbaucharme und die zentrale Lage in einem historischen Mehrfamilienhaus. Sie ist daher ein attraktives Wohnangebot für Mieter und Selbstnutzer, die den einzigartigen Charakter einer Altbauimmobilie zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Wasch- und Trockenraum
- Waschkeller

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de