Moderne trifft Historie

Hier finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Burgholz aber auch ein paar Minuten fußläufig entfernt der Zugang auf die Sambatrasse. Eine Lage mit hohem Freizeitwert! Erkunden Sie die Umgebung auf einem ausgedehnten Spaziergang oder bei einer Radtour.

Sie gelangen schnell mit dem Auto in die Innenstadt, aber auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In bevorzugter und beliebter Wohnlage auf den Südhöhen, in der ehemaligen Pandelschen Fabrik im Stadtteil Küllenhahn, finden Sie diese außergewöhnliche
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.

Die etwa 1920 erbaute Bestandsimmobilie wurde von den Bauherren im Jahr 2021 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das historische Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet zeitgerechten Komfort.

Das Erhalten und Umfunktionieren von ehrwürdigen Bauten gehört zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit. Barrierefreie Grundflächen versprechen Wohnqualität der Extraklasse.

Erleben Sie Lebensqualität und Stil im Einklang. Das offene Raumkonzept Wohnen-Essen-Kochen mit ca. 45 m² und ein Schlafzimmer erfüllt Ihnen alle Wünsche, die an solche Art von Wohnen gestellt werden. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Sonnenterrasse mit einem hochwertigen Bodenbelag.

Für eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltschonend über eine Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung betrieben wird. Das moderne Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche vereint gleichermaßen Funktion, Ästhetik und Emotion. Hochwertige Badobjekte bestimmen den Charakter des Bades. Großformatige Feinsteinfliesen vollenden diese exklusive Badausstattung.

Glatt verputzte und gestrichene Wände betonen die moderne Raumarchitektur, bis auf das Bad sind in allen Räumen großformatige Feinsteinplatten in Betonoptik verlegt worden. Die eigene Eingangstüre ist mit einem intelligenten Türöffnungssystem versehen und einfach über Fingerabdruck zu öffnen.

Diese besondere Immobilie schafft eine perfekte Verbindung zwischen Alt und Neu. Moderne, klare Materialien treffen auf traditionelle Strukturen und schaffen so eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- hochwertige großformatige Fliesen
- Dreifachverglasung
- energetische Sanierung 2021
- Granitarbeitsplatte in der Einbauküche
- hochwertiges Dusch-WC

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de