Exklusives Wohnen am Zoo

Benachbart zu geschichtsträchtigen Villen bietet diese Toplage rundum Grün und einen hohen Freizeitwert. Die Sambatrasse (stillgelegte ehemalige Bahntrasse) und der Staatsforst Burgholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzte sind gut zu erreichen. Der nahe Anschluss an die A 46 in Richtung Hilden oder Düsseldorf und in die Gegenrichtung nach Bochum und Dortmund ist gegeben und bietet, insbesondere Pendlern, die Möglichkeit, schnell an Ihr Ziel zu kommen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich ohne Zweifel um eine "Rarität-Erdgeschosswohnung" in einem imposanten und denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in bester Lage nahe des Wuppertaler Zoos.

Der besondere Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken, den Stuckverzierungen, den offen gestalteten Räumlichkeiten, dem traumhaften Erker sowie den hochwertigen Böden betont die klassische Schönheit dieser Wohnung und des Hauses.

Sie erleben hier großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Ein imposanter Wohn-/Essraum, verbunden durch eine doppelflügelige Glastüre mit stilvollem Erker, der über einen ganz besonderen Charme verfügt, ist das Herzstück dieser Wohnung.

Aus dem Schafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Gartenterrasse.

Eine praktische Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und der repräsentative Eingangsbereich befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung.

Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen, eine Waschküche und der Heizungsraum, ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslicht und ein Ausgang auf die Terrasse.

Zwei Garagen direkt neben dem Haus bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre PKW.

Wissenswertes auf einen Blick:

* traumhafter Fischgrät-Parkettboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
* schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* hochwertige Steinfußböden
* maßgefertigte Einbauschränke
* zusätzlich wohnlich ausgebautes Zimmer im UG
* großzügige Gartenterrasse
* 2 Garagen direkt neben dem Haus

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertig und stilvoll hohe Decken
- Innenstuckverzierung
- Fischgrät-Parkettboden
- hochwertige Steinböden
- großzügige Terrasse
- Denkmalschutz

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de