Kleine Kapitalanlage mit Tiefgaragen-Stellplatz 2-Zimmer-Eigentumswohnung Im Johannistal

Die Wohnung befindet sich in der beliebten oberen Südstadt. Die Bushaltestelle in die Innenstadt ist wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, die bergische Universität und weitere Institutionen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Auffahrt zur A46 sind ganz in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Fast ganz oben im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses im Wohnpark Johannistal befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick.

Die Wohneinheit ist in einem guten Zustand und seit vielen Jahren für eine Kaltmiete von 270 EUR inkl. dem Tiefgaragen-Stellplatz zuzüglich 160 EUR Nebenkosten vermietet.
Hier bietet sich ein Mietsteigerungspotenzial, da die Miete seit fast 10 Jahren nicht erhöht wurde.

Eine Wohnfläche von ca. 44 m² steht hier zur Verfügung und teilt sich auf in eine innenliegende Küche und Bad sowie Wohnzimmer und separaten Schlafzimmer. Bitte beachten Sie den beiliegenden Grundriss.
Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Zusätzlich zum eigenen Keller steht ein Raum mit Waschmaschine und Trockner über Münzbetrieb zur Verfügung.

Die Schwimmbadbenutzung ist ohne zusätzliche Kosten gegeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 238 EUR und beinhaltet neben dem Allgemeinstrom, Versicherungen, die Haus- und Grundstückspflege, den Winterdienst, den Tiefgaragen-Stellplatz, die Instandhaltungsrücklage und die Heizkosten.

Absolut wertvoll ist der Tiefgaragenstellplatz in dem gegenüberliegenden Gebäude, der im Kaufpreis schon enthalten ist.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de