Fachwerkhaus mit Potenzial

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ronsdorf, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die nahegelegene Innenstadt. Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Fazit:
Mit seiner historischen Substanz, dem großen Grundstück und dem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen stellt dieses Haus ein besonderes Angebot auf dem Ronsdorfer Immobilienmarkt dar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Stadtteil Ronsdorf präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Geschichte und Charakter. Das im Jahr 1911 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623 m² bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Etagen.

Bereits beim ersten Blick fällt die historische Architektur ins Auge – das klassische Fachwerk unterstreicht den besonderen Altbau-Charme des Hauses und verleiht ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Trotz des fortgeschrittenen Alters wurde das Gebäude stets gepflegt und instand gehalten, befindet es sich jedoch in einem Zustand, der in vielen Bereichen eine zeitgemäße Modernisierung nahelegt. Dies bietet jedoch auch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für stilvolle Renovierung, ihre persönlichen Vorstellungen in einem historischen Rahmen zu verwirklichen.

Im Jahr 2013 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert. Anlass war ein Wasserschaden, der eine umfangreiche Sanierung notwendig machte. Auch die Elektrik im Keller wurde bereits in den 1990er Jahren überarbeitet, was einen wichtigen Schritt in Richtung zeitgemäßer Ausstattung darstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Wohneinheit, die derzeit leer steht. Die Aufteilung der Räume ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ebenfalls rund 58 m² Wohnfläche, die seit 2001 vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 EUR. Auf Fotos wurde hier verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit jeweils ca. 14 m². Diese Räume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer – und erweitern das Potenzial des Hauses erheblich.

Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Grundrisse für das Haus vorliegen. Diese müssen noch erstellt werden, um eine detaillierte Raumaufteilung und Planbarkeit zu ermöglichen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, einem besonderen Charme und einer flexiblen Nutzungsperspektive – perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und zugleich ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlagläden
- Fliesen
- Teppich
- PVC
- Rollladen
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de