Wuppertal - Uellendahl-West

Die direkte Umgebung dieser Wohnsiedlung ist geprägt durch ein ruhiges Umfeld mit Anliegerverkehr und überwiegender Bebauung durch Reihenhäuser.

Die unmittelbare Nähe zum Mirker Hain und nördlichen Stadtrand von Wuppertal bietet einen großen Naherholungswert.

Dennoch ist die Elberfelder City und die BAB A 46 in nur wenigen Autominuten erreichbar und somit auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses praktisch geschnittene, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in einer Sackgasse in gefragter und ruhiger Höhenwohnlage unterhalb des Mirker Hains im Wuppertaler Wohnquartier Uellendahl-West.

Die zweckmäßig geplante Wohnfläche von ca. 127m² und 6 Zimmern verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zudem ist das Gebäude voll unterkellert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Ess- und Kochbereich mit Ausgang zur Gartenterrasse und einem Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch 2 Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.

Der Keller besteht aus einem Heizöltankraum, einer Waschküche mit Ausgang zum Garten und einem Duschbad.

Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann Ölheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fazit:
Aufgrund der vorteilhaften Grundrissgestaltung und Platzverhältnisse eignet sich dieses Objekt sicherlich besonders gut für eine junge Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DG ausgebaut

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de