Einzigartiges Wohnen auf den Südhöhen

Das Objekt steht in erstklassiger Lage auf den Südhöhen im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Die Ruhe und die Nähe der Natur zu genießen als auch die schnelle Erreichbarkeit in die City, ist hier kein Widerspruch.
In der Nähe befinden sich gute Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Erholungsmöglichkeiten.
Auch die gute Anbindung an die A 46 lassen Sie schnell überall ankommen.

Diese Top-Adresse steht für ruhiges Wohnen in grüner Umgebung und sehr guter Nachbarschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier erleben Sie Lage, Ausstattung und Architektur der Extraklasse.
Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 2818 m² auf den Südhöhen Elberfelds, in perfekter Kombination zwischen Naturnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, entstand im Jahre 2017 ein imposantes Einfamilienhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt.

Diese beeindruckende Neubauimmobilie entstand in einem gewachsenen Wohngebiet, so dass sich der neue Baukörper perfekt in die bestehende Nachbarschaft und seinen alten Baumbestand einfügt.

Zusätzlich stehen den zukünftigen Erwerbern 5 Garagenstellplätze mit ausreichend Platz zur Verfügung.

Außen moderne Architektur mit klaren Linien, ein Flachdach mit Begrünung, eine Kombination mit hochwertigen Materialien, massiv erbaut in hoher Qualität.

Große, überwiegend bodentiefe Fensterelemente garantieren Licht, Luft und erzeugen ein angenehmes Wohngefühl.

Innen viel Komfort, durchdacht geplant für jedes Lebensalter: hier zu leben wird ein besonderes Erlebnis sein. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Dielenparkett der Firma Parkett Dietrich ausgestattet. Die großzügigen Bäder mit bodentiefen Duschen sowie einem modernen Beschichtungssystem runden das Ganze ab.

Erleben Sie Lebensqualität und Stil im Einklang. Das offene Raumkonzept Wohnen-Essen-Kochen besticht durch einen traumhaft schönen Blick in den Garten.

Die Kinderzimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Fitnessbereich mit Sauna.

Modernste Haustechnik - für eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltschonend über Erdwärme betrieben wird.

Diese besondere Immobilie schafft die perfekte Verbindung zwischen einem gewachsenen Standort und moderner Architektur. Besondere Materialien schaffen so eine einzigartige Wohnatmosphäre.














Die exklusive Ausstattung auf einen Blick:

* Einbauküche von Eggersmann
* Dreifachverglaste Fenster
* Parkett im gesamten Haus von Parkett Dietrich
* Smart Home KNX Verkabelung
* Schaltersysteme von Jung
* Deckenhohe Türen mit Schattenfuge
* Im gesamten Haus Einbauschränke der Tischlerei Clemens
* Beleuchtung von Ohlies Lichttechnik
* Erdwärme mit Tauscher, die im Sommer kühlen
* Fußbodenheizung
* Dachbegrünung
* Fitnessbereich mit Sauna
* Bäder mit Beschichtung
* Kinderzimmer mit eigenem Bad
* Ankleidezimmer
* Homeoffice
* Geschmackvoll angelegter Garten
* 5 Garagenstellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- modernste Haustechnik
- Erdwärme
- hochwertiger Dielenparkettboden
- Bäder mit Beschichtung
- Kinderzimmer mit eigenem Bad
- Ankleidezimmer
- Fitnessbereich mit Sauna
- 5 Garagenstellplätze

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de