Lukrative Kapitalanlage Mehrfamilienhaus in Barmen

Die Lage der Immobilie ist ideal: öffentlicher Nahverkehr und Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen der A46 ist in wenige Autominuten entfernt.

Bitte schauen Sie sich zunächst das Gebäude diskret von außen an, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohn-, zwei langjährig vermieteten Gewerbeeinheiten und vier Stellplätzen aus dem Baujahr 1961 liegt zentral im Stadtteil Barmen.

Die Wohn-/Gewerbefläche von 722 m² ist wie folgt aufgeteilt:

EG (Gewerbe): ca. 114 m², WC im Keller - vermietet
1. OG (Gewerbe, gehört zu EG)): ca. 62 m², 2 Zimmer, WC, Balkon - vermietet
1. OG (Gewerbe): ca. 51 m², 2 Zimmer, Bad - vermietet
2. OG li: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - vermietet
2. OG vorne: ca. 39 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad- vermietet
3. OG li: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - vermietet
3. OG vorne: ca. 39 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - vermietet
4. OG li: ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - vermietet
4. OG vorne: ca. 31 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - vermietet
5. OG li: ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - vermietet
5. OG vorne: ca. 31 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - vermietet
DG: ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - vermietet

3 Stellplätze - vermietet
1 Stellplatz - nicht vermietet

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller zu jeder Wohnung
- Balkone
- Waschkeller

Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen das Haus:

- Keller zu jeder Wohnung
- Fernwärme, Wassererwärmung über Gasthermen
- Kunststoffisolierglasfenster
- Aufzug

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 65.625,- €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Eine Mietaufstellung kann Ihnen auf Wunsch zugesendet werden.

Die meisten Mietverhältnisse bestehen seit vielen Jahren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de