Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Katernberg

Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Wuppertals.
Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine nahgelegene Bushaltestelle in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich schafft die Lage eine angenehme Erreichbarkeit aller umliegenden Städte (Düsseldorf, Köln, Essen).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In gesuchter und ruhiger Wohnlage in Wuppertal-Katernberg befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1949 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus bietet eine Einzelgarage mit einem davor liegenden Stellplatz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie praktische Räumlichkeiten wie einen Waschkeller, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum und ein Gäste-WC.
Zusätzlich führt ein Ausgang im Untergeschoss zur anderen Seite des Gartens.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst 3 geräumige Zimmer.
Eine einladende Eingangsdiele führt Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essraum, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Wohnbereich bietet einen Zugang zum Wintergarten, der zur Terrasse und zum großen und gepflegten Garten führt.
Durch einen abgetrennten Raum im Obergeschoss gelangt man in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und eine Küche.
Ein Grundriss für das Dachgeschoss liegt uns nicht vor.

Bisher wurde das Einfamilienhaus durch die jetzigen Eigentümer als Mehrgenerationshaus genutzt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbäder
- Garten mit Terrasse
- Laminat
- Fliesen
- Teppichböden

- Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse
- Wintergarten
- Garage mit überdachtem Stellplatz
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Öl-/Heizkessel
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Laminat, Fliesen und Teppichböden

Das Haus bedarf einer Innenrenovierung, wie auf den beigefügten Bildern zu sehen ist.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de