Top-Immobilie für die Familie

Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Nebenstraße.

Das Quartier Röttgen bietet den Vorteil des ruhigen Lebens am Stadtrand, dennoch erreichen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Fahrminuten die naheliegenden Innenstädte von Elberfeld und Barmen. Eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zeichnen diese Lage aus.

Das Haus ist nach Absprache mit den Verkäufern verfügbar.

Unser Fazit:
Ein Haus mit Potenzial auch für eine größere Familie!

Bitte nehmen Sie diskret eine Außenbesichtigung vor. Einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962 steht in leichter Hanglage in gewachsener Umgebung von Elberfeld.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss ist zusätzlich ca. 13 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden, das gedämmte Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 35 m² ausbaufähige Fläche. Ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich, Balkon
OG: 3 Zimmer, modernisiertes Wannenbad
Gartengeschoss: 1 Zimmer mit Ausgang zum Garten, Waschküche, Heizungskeller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Diele mit Solnhofer Platten
- Parkett im Wohnzimmer
- Garten mit Terrasse & Markise

* Hauseingangstür Sicherheitsklasse RC2
* Diele mit Solnhofer Platten
* Eichenparkett im Wohnzimmer
* Balkon im EG
* Gäste-WC & Bad 2010 renoviert
* Kunststoffisolierglasfenster
* Ölheizung von 2002, Niedertemperatur-Heizkessel
* teilweise gedämmte Fassade
* 1 Außenstellplatz & 1 Garage
* Garten mit Terrasse & Markise

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de