Familienfreundliches Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Das Objekt liegt auf den Südhöhen Wuppertals, am Rande Cronenbergs.
Der Dorfkern von Cronenberg mit seiner hervorragenden Infrastruktur und allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus
erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A 46, A 1 und A 535, die City von Elberfeld ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer ruhigen Seitenstraße, am Rande von Wuppertal-Cronenberg, wartet auf einem ca. 392 m² großen Grundstück dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus darauf, vom neuen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Das familienfreundlich geplante und voll unterkellerte Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 61 m² bietet ein großes Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen auf ca. 66,5 m² ein Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Die Wohn- und Schlafräume im Erd- und im Dachgeschoss sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, die übrigen Bereiche dort gefliest.
Der gesamte Spitzboden mit ca. 27 m² Wohnfläche ist als Studio ausgebaut und vermittelt durch seine große, straßenseitige Fensterfront ein großzügiges Raumgefühl.

Das Objekt befindet sich technisch - bis auf die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 - auf dem Stand des Baujahres.
Neben einer kompletten Renovierung empfiehlt sich sicherlich auch in gewissen Gewerken eine Sanierung, wie z. B. Austausch der Fenster und Erneuerung von Bad und Gäste-WC.

Der Zustand des Objektes ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das nicht allzu große Grundstück kann wieder zu einem pflegeleichten Gartenbereich gestaltet werden.

Mit einem überschaubaren Aufwand an Investitionen kann man hier auf einer soliden Basis fernab vom Großstadtlärm eine kleine Idylle für die Familie schaffen!
Das Haus steht leer und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de