Loft in Wuppertal Elberfeld – Büro, Agentur, Studio

Das attraktive Baudenkmal liegt am Ende einer Sackgasse in zentraler, ruhiger Lage von Elberfeld West / Arrenberg, angrenzend an das Briller Viertel. Bis zum Luisenviertel, zur Schwebebahn, zu Geschäften etc. sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das geräumige Industrie-Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Industriegebäude des 19. Jahrhunderts und bietet auf rund 220 m² eine Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Agentur oder Atelier – die offene Raumstruktur lässt sich flexibel an verschiedene Anforderungen anpassen.

Charakteristische Kappendecken, großzügige Raumhöhen und weitere Elemente historischer Industriearchitektur verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Fläche umfasst zwei miteinander verbundene, offene Arbeitsbereiche von etwa 200 qm und vier nebeneinander liegende kleinere Funktionsräume: Gäste-WC, Duschbad/WC, Küche und Serverraum.

Im Gebäude befinden sich nur wenige Wohnungen. Der überwiegende Teil der Einheiten wird von langjährigen gewerblichen Mietern, insbesondere Unternehmen der Kreativwirtschaft, genutzt, darunter Werbeagenturen, Design- und Architekturbüros, Grafikdienstleister sowie ein Fotostudio. Die gewachsene Mieterstruktur sorgt für ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld.

Den Mietern des Hauses steht ein gemütlicher Innenhof zur Verfügung, der Raum für Pausen und informelle Gespräche im Freien bietet.

Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Raumhöhe unter den historischen Kappendecken beträgt etwa 3,30m.

Mieter können die Fläche nach Absprache an ihren Bedarf anpassen und neu einteilen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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