Helle & moderne Praxis- oder Bürofläche im Herzen des Luisenviertels | Untergrünewalder Straße

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in der Untergrünewalder Straße, mitten im beliebten Luisenviertel von Wuppertal-Elberfeld.
Das Viertel ist bekannt für seine charmante Altbauarchitektur, stilvolle Gastronomie und hohe Passantenfrequenz – ideal für Kundenverkehr und Mitarbeitende.

Verkehrsanbindung:
➡️ Wuppertal Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt
➡️ Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
➡️ Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
➡️ Direkte Anbindung an die A46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

➡️ Repräsentative Gewerbefläche mit Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Wuppertal-Elberfeld!

🏢 Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche im beliebten Luisenviertel, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Wuppertal.

Die Einheit wurde 2024 vollständig modernisiert, inklusive Bodenbelägen, Wänden, Decken, Beleuchtung, Küche und Sanitäranlagen.
Das gepflegte Gebäude beherbergt bereits Ärzte, Versicherungen und Dienstleister, wodurch ein professionelles Umfeld mit optimaler Außenwirkung entsteht.

Ehemals als HNO-Praxis genutzt, bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für medizinische, beratende oder kreative Branchen.
Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
💼 Geeignet für

✅ Arzt- oder Therapiepraxis
✅ Kanzlei, Steuerberater oder Versicherung
✅ IT-, Marketing- oder Verwaltungsbüro
✅ Kreativagentur oder Start-up

ℹ️ Sonstiges

Mietpreis zzgl. Nebenkosten

Kaution: 2 Kaltmieten

1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten

Fahrstuhl vorhanden

Keine Provision

❗ Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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