Lager-/Produktionsfläche mit Büro in Wuppertal-Vohwinkel

Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel, einem gut angebundenen und vielseitigen Gewerbestandort im Westen Wuppertals. Der Stadtteil überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bahnstraße 26
42327 Wuppertal

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wuppertal-Vohwinkel, bestehend aus einer Halle nebst LKW Garage sowie Büroräumen mit eigenen Sanitäranlagen. Die Halle ist gut belichtet, kann aber nicht direkt mit Fahrzeugen befahren werden, da der Zugang nur über eine Rampe möglich ist.



Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Logistik, Dienstleistung, Kreativwirtschaft oder als Kombination aus Lager, Produktion und Büro.
Die Immobilie bietet eine großzügige Hallenfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Büroräume sowie einen Küchen- und Sanitärbereich mit Dusche und WC. Dadurch ist die Fläche sowohl funktional als auch komfortabel für den täglichen Betrieb ausgestattet.

Ausstattung / Merkmale

🏭 Lager-/Produktionsfläche
🖥️ Büroräume
☕ Küche
🚿 Bad mit Dusche und WC
🧩 Flexible Aufteilung möglich
🚉 Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
🚗 Nähe zu Bahnhof und Autobahn
🅿️ Kundenparkplätze / Stellflächen vorhanden


Geeignet für

🔧 Handwerksbetriebe
📦 Lager
🏗️ Produktion
🪟 Showroom mit Büro
🎨 Atelier / Werkstatt
🚀 Start-ups und expandierende Unternehmen

Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Halle ist derzeit unbeheizt, kann aber nach Vereinbarung auch an die Zentralheizung angeschlossen werden. Die Büroräume sind beheizt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Bei Interesse schreiben Sie etwas zu sich und der geplanten Nutzung. Wir melden uns dann zurück.

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