Barrierefreie Praxis-/Gewerbefläche mit 255 m², großer Terrasse, 3 Badezimmern – ab sofort!

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luisenstraße 28
42103 Wuppertal

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes in der Luisenstraße 28, 42103 Wuppertal.
Auf insgesamt ca. 255 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Praxis-, Therapie- oder Pflegeeinrichtungen sowie andere gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Heizungsanlage, Aufzug, Innenrenovierung) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², die der Einheit ein außergewöhnliches Raumgefühl verleihen.

Ausstattung
255 m² Gesamtfläche
Barrierefrei & behindertengerecht gestaltet
Zwei Balkone
Terrasse ca. 80 m²
3 Badezimmer / Sanitärbereiche
Großzügiger Aufenthalts- bzw. Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mehrere flexibel nutzbare Behandlungs-, Büro- oder Aufenthaltsräume

Drei Zugänge:
Treppenhaus
Ebenerdiger Eingang an der Bergstraße
Aufzug

Helle Räume / moderne Ausstattung
Gebäude umfassend saniert (2013)

Grundriss & Aufteilung
Vorderbereich: großer Aufenthalts-/Empfangsraum mit Küchenanschlüssen
Mittelbereich: Sanitäranlagen mit drei Badezimmern
Innenbereich: mehrere Praxis-, Therapie- oder Büroräume


Nutzungsmöglichkeiten

Die Einheit wurde zuvor als Tagespflege betrieben, eignet sich jedoch hervorragend für u. a.:
Arztpraxis
Physiotherapie / Ergotherapie
Therapiezentren
Pflege- und Sozialdienste
Büro- oder Verwaltungsflächen

Weitere Nutzung nach Absprache

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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