Verborgenes Juwel: 2400m² großes Grundstück, auch Teilung möglich

Es erwartet Sie hier ein Grundstück mit Seltenheitswert:
Eine Naturoase mit direkt angrenzendem Naherholungsgebiet und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur von Rhein und Ruhr (A46 Haan -Ost und Sonnborner Kreuz), 20 min zur Kö in Düsseldorf, 5-15 min zu den Stadtzentren von Wuppertal, Solingen, Remscheid, Leverkusen, Essen, Hagen, Bergisches Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Jugend- und Freizeiteinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso das historische Zentrum von Solingen-Gräfrath mit seinen einladenden Cafés und Restaurants.

Hier bietet sich eine einmalige Chance für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Durch eine alte Steinmauer von der Straße getrennt, mit einem von Heinz Kisler entworfenen Bungalow bebaut, inmitten eines 80-jährigen Baumbestands am westlichsten Stadtrand von Wuppertal (Vohwinkel, Höhe).
Angeboten wird je nach vorgesehener Planung ein erschlossenes Baugrundstück ab einer Größe von 900m² bis zu 2.400m²,
vom tiny house, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte zum Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt oder einem Mix aus allem.

Der Angebotspreis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.000m², bei der sich bis zu 350m² Wohnfläche verwirklichen lassen.

Der Bebauungsplan weist aus:
WA (allg. Wohngebiet), Z= ll (2 Vollgeschosse), GRZ=0,4 (Grundflächenzahl),
GFZ=0,8 (Geschossflächenzahl), o (offene Bauweise).