Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse, Garten und 2 Bädern

LAGE IM GRÜNEN
- rückwärtiger Blick ins Grüne
- rd. 90m eigene Grundstückstiefe
- alter Baumbestand / angrenzend an den Friedhof
- Stadtgarten (700 m)
- Euregio-Radweg (700 m)
- Wurmtal (2 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Haaler Str.
52146 Würselen

Mitten in Würselen liegt unser Neubau (7-Familien-Haus), in dem nun eine Wohnung im EG frei wird. Es handelt sich um die Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen und teilüberdachten Terrasse und einem kleinen individuellen, eingezäunten und auch durch ein eigenes Törchen zugänglichen Garten. Das Haus verfügt über folgende weitere

AUSSTATTUNSGMERKMALE
- individuelle Architektur
- Klinkerfassade mit Glaselement
- repräsentatives Treppenhaus mit moderner Beleuchtung
- Aufzug von Schindler mit Verspiegelung
- KFW 55 – Energiestandard
- Satellitenfernsehen
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Außenanlagen mit Planung vom Landschaftsarchitekten
- Carports mit Abstellräumen u. Stellplätze
- Fahrradraum
- zentraler Waschraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Neubau-Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und hat Erstbezugsniveau. Die Bodenbeläge sind in italienischem großformatigem grauen Steinzeug ausgeführt, in den Schlafzimmern liegt Vinyl in Eiche-Optik. Die Bäder verfügen über hochwertige Keramik-Elemente und Walk-In Duschen mit Echtglasscheiben und Thermostat-Rainshower-Duschen.

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG

- Terrasse überdacht / Außenbeleuchtung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Aluminiumrolladen
- großformatiges Feinsteinzeug aus Modena/Italien
- wertige Badkeramik
- begehbare Duschen mit Thermostaten
- Video-/Klingelanlage
- Kellerraum für jede Wohnung
- Stellplatz in der Waschküche
- PKW-Stellplatz (35 €/M.) oder Carport mit Abstellraum (70€/M.)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist für mehr als 4 Personen nicht geeignet. Die Hausgemeinschaft besteht aus ruhigen und angenehmen Bewohner, auf deren Interessen wir bei der Auswahl des künftigen Mieters Rücksicht nehmen wollen. Bitte keine Haustiere.

Vor einer Besichtigung bitten wir um Übersendung einer üblichen Mieterselbstauskunft.

Malerarbeiten beschränken sich beim Einzug auf Schönheitsreparaturen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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