Exklusives Einfamilienhaus in Würselen zu vermieten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande des Naturschutzgebietes in einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 5 Autominuten entfernt. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietet wird eine helle Doppelhaushälfte (Baujahr 2011) mit großem Garten in sehr guter Lage in Würselen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal.

Gesamte Wohn-/Nutzfläche: 236,5 m²
Zimmer: 5 + Hobbyraum

Das Haus kann aufgrund seiner Aufteilung ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Wohnräume verteilen sich auf die Geschosse wie folgt:

Erdgeschoss:
- Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche, Kaminofen und Echtholzparkett
- Großes Schlafzimmer
- Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, großer Regendusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Abstellraum

Obergeschoss:
- 3 große, flexibel nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Großzügiger, heller Flur/Aufenthaltsbereich mit Vorbereitung für eine weitere Küche

Dachgeschoss:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Hobbyraum
- Heizungsraum

Außenbereich:
- Gepflegter Garten
- Blausteinterrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise direkt am Haus
- 2 weitere Terrassen im hinteren Gartenbereich
- Saunahaus
- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche für bspw. Fahrräder
- 4 Stellplätze

Das Haus ist nicht unterkellert.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen in den Bädern
- Extra große Badewanne im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Wohnbereich und Fliesen in allen Bädern und Fluren
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Stellplätze direkt vor dem Haus

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist per Glasfaseranschluss und VDSL für Telefonie/Internet erschlossen.
Verfügbar ist das EFH ab Juli 2026.

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