Saniertes Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten, Erdwärme A+, Provisionsfrei

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem komplett umzäunten Gelände, das durch ein elektrisches Schiebetor gesichert ist. Das Grundstück ist vollständig von Feldern umgeben und bietet in alle Richtungen einen unverbaubaren Ausblick in die Natur.

Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer wenig befahren Straßen auf welcher 50 km/h erlaubt sind.

Oberdüsseler Weg 52a
42489 Wülfrath

Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² auf einem weitläufigem Grundstück im Grünen umgeben von Feldern.

In dem aufwändig angelegten Garten befinden sich zwei Terrassen mit 40 m² bzw. 20 m² Fläche. Zu der weiteren Ausstattung zählen mehrere Hochbeete, ein Springbrunnen, eine Terrassenüberdachung und diverse Obstbäume. Mehrere Zapfstellen erleichtern die Gartenarbeit und es ist ein umfassendes Smart-Home-System für die Beleuchtung und Brunnensteuerung vorhanden.

Das Haus wurde im Zeitraum von 2016 bis 2020 vollständig saniert. Dazu zählen die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Dach, Fenster, Türen, Bodenbeläge usw.

Im Zuge der Sanierung wurde das Haus vollständig gedämmt, 3-fach verglaste Fenster eingebaut und eine Erdwärme-Pumpe mit Erdbohrung und Fußbodenheizung verbaut.

Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen unter anderem eine Nolte-Einbauküche mit Markengeräten, vollständige Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, vom Schreiner gefertigte Einbauschränke, Alarmanlage mit Kameraüberwachung usw .

Weitere Highlights und Bilder haben wir im Exposé zusammengefasst.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Nebenkosten betragen, durch die energiesparende Sanierung, monatlich nur ca. 190 € (Grundsteuer, Abfallgebühr, Wasser, Abwasser, Heizung, Strom).

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