Charmante 44m² Wohnung mit Küche. Wohnen in ruhiger Sackgasse

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker und ein Supermarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Annehmlichkeiten erleichtern den täglichen Einkauf und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Die Nähe zur Autobahn, etwa 5 Fahrminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und erleichtert somit die Mobilität. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine komfortable Anbindung zur Ruhr-Universität Bochum sowie zum Wittener Hauptbahnhof bietet. Diese Verkehrsanbindungen machen die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bieten auch eine bequeme Anbindung für Studierende oder Reisende.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst praktisch, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Direkt einziehen oder doch vermieten?

Willkommen in dieser exklusiven 44m² großen Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer eignet!
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das nicht nur einen offenen Grundriss schafft, sondern auch eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente bietet. Die gut durchdachte Einbauküche fügt sich nahtlos ein und ist perfekt ausgestattet für die kulinarische Entfaltung.

Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit, während das moderne Bad mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten punktet. Ein Flur verbindet alle Räume. Die intelligente Raumaufteilung optimiert die Wohnfläche, wodurch die Wohnung nicht nur attraktiv für Selbstnutzer als erste Wohnung oder Zweitwohnsitz ist, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage hervorsticht.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verleiht der Wohnung zusätzlich eine begehrte Wohnqualität. Investieren Sie in diese Immobilie und profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkonzept, das sowohl langfristigem Wohnkomfort als auch einer vielversprechenden Rendite gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Diese ansprechende 44m² Wohnung besticht nicht nur durch ihre smarte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil miteinander verbindet. Die Küche, nur drei Jahre alt, ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein eleganter Holzboden durchzieht die gesamte Wohnung, verleiht ihr Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Elektrische Rolläden verleihen nicht nur eine moderne Note, sondern ermöglichen auch eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Das zeitgemäße Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien. Die frische, moderne Ästhetik setzt sich hier fort, und der Raum wird zu einer Oase der Entspannung.

Die erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern unterstreicht auch die Effizienz und Zukunftsorientierung der Wohnung. Erfreuen Sie sich an einem zeitgemäßen Wohngefühl und investieren Sie in ein Zuhause, das in puncto Komfort und Stil keine Wünsche offen lässt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de