2-Raum Büro mit Klimaanlage in guter Innenstadtlage mit Parkplätzen zu vermieten

58452 Witten, Ruhrstraße 58

Kaltmiete
550,00 €
Gesamtfläche (ca.)
53,24 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Joshua Lassner


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
550,00 € / Monat
Nebenkosten
60,00 € / Monat
Kaution
1.650,00 €
Gesamtfläche
53,24 m²
Bürofläche
53,24 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7207359
Anbieter-Objekt-Nr.
373604
Stellplatz
mit Keller
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
297 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
297 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im unteren Teil der Ruhrstraße, gut angebunden an die Innenstadt und auch die Autobahn. Viele Geschäfte des täglichen Lebens, Banken und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ruhrstraße 58
58452 Witten

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373604/

Angeboten wird ein kernsaniertes Büro, welches technisch und optisch auf einen zeitgemäßes Niveau gebracht wurde.

Die Einheit verfügt über zwei Räume, die durch eine undurchsichtige Glasscheibe voneinander getrennt sind. Im hinteren Raum befindet sich eine funktionale Küchenzeile, der Notausgang und der Zugang zum Badezimmer, sowie ein Fenster in den Garten des Hauses.

Der großzügige Vorderraum, bietet genug Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann flexibel gestaltet werden.

Der Vorderraum verfügt zudem über eine neue Klimaanlage und eine Beleuchtungsautomatik für das Schaufenster.

Zur Einheit dazu, können zwei Parkplätze für je 60 € angemietet werden, die sich im Garagenhof im Hinterbereich des Hauses befinden und über ein Hoftor von der Schillerstraße aus erreichbar sind.

Vor dem Ladenlokal befinden sich genügend öffentliche Parkplätze, sodass Kunden und Gäste einfach parken können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Klimaanlage, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.