BÜROFLÄCHE – 270 m² – STELLPLÄTZE – BARRIEREFREI – AUFZUG

Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.

Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.

Stockumer Straße 28
58453 Witten

****** Moderne 270 m² Gewerbefläche im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 ***


Wil­lkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks.

Im 1. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese renovierte Bürofläche, welche ab dem 01.07.2025 zur Anmietung bereitsteht. Die Fläche ist bereits in 7 Büroräume und 2 Besprechungsräume unterteilt.

Das repräsentative Haupteingangstor an der Westseite ist mit einem hochwertigen Aufzug ausgestattet, der die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bequem erschließt.

Bemerkungen:
Raumaufteilung

• 7 Büroräume
• 2 Besprechungsräume
• EDV Raum
• Küchen-/Empfangsbereich
• Lager

Hinweis: Es wurden nicht alle Räume aufgrund des z. Z. noch bestehenden Mietverhältnisses abgelichtet.

Ausstattung
•­ Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Aufzug, Lastenaufzug
• Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.
­• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung. Die Kundenparkplätze sind kostenfrei. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere gewünschte Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet.
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner exklusiver Eingangsbereich.
• Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine
Hinterla­ssen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformat­ionen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de
www.immobilienberatung-s­egieth.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzel­unternehmen

Aufsichtsbehörd­e
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:­
Immobilienmakler

Zuständi­ge Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streits­chlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­stre­it­beilegung/Universal­schlich­tungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de