LADENLOKAL – 107 m² – TOP FREQUENZ – BEST-LAGE – NEBEN NETTO & BURG-KINO

Das Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Wittener Innenstadt direkt an der Ruhrstraße 13-15 neben dem Netto Marken-Discounter und dem Burg-Kino. Die Gegend zeichnet sich durch eine besonders hohe Fußgängerfrequenz aus, was ideal für eine gute Kundenansprache ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weitere langjährige etablierte Unternehmen und Dienstleister. Diese schaffen untereinander Synergien und sorgen für zusätzliche Frequenzen hierzu zählen bspw. die Hauptstelle der örtlichen Sparkasse, das Finanzamt, zwei Bildungseinrichtungen wie die Schülerhilfe und iLearn Nachhilfeschule sowie die Sanitätsschule Medicay. Weiterhin befinden sich drei Gymnasien sowie das örtliche Berufskolleg in unmittelbarer Umgebung.

Ruhrstraße 13-15
58452 Witten

Das ca. 107 qm große Ladenlokal befindet sich in Best-Lage der Wittener Innenstadt. Es liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird in einem modernen renovierten Zustand vermietet. Bei Bedarf können zu dem Ladenlokal zusätzlich bis zu 4 feste Außenstellplätze angemietet werden.

Bemerkungen:
Das Ladenlokal überzeugt durch seine moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Insbesondere profitieren Sie von

- einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten

- überragenden Passantenfrequenzen u. a. primär durch Netto und Kino

- modernen Räumlichkeiten im renovierten Zustand

- top Anbindungen an den ÖPNV

- optional bis zu 4 Außenstellplätzen nach Bedarf

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Raumaufteilung

Ladenfläche (ca. 80,00 qm)
Neben- / Lagerfläche (ca. 25,00 qm)
WC (ca. 2,00 qm)

Besichtigungstermine

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Tobias Segieth
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Deutschland

Tel.: 023027601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:
Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler

Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Provinzial Versicherung AG
Sitz Düsseldorf
Provinzialplatz 1
40591 Düsseldorf

Verliehen in:
Deutschland