Mehrfamilienhaus mit 8 WE, überwiegend modernisierte WE | Witten-Zentrum

Die Immobilie liegt zentral in der Wittener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das gilt auch für den Wittener Hauptbahnhof und den zentralen Busbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1906 errichtet und nach dem Krieg oberhalb vom Keller wiederaufgebaut. In 2005 wurde das Gebäude um 8 Balkone erweitert.

Die Immobilie liegt in vorteilhafter, zentraler Lage Wittens; auf einen Pkw ist man hier nicht angewiesen.

Aufgrund der beliebten Wohnlage im Zentrum der Stadt und der gut zugeschnittenen Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen sind alle acht Wohneinheiten aktuell vermietet. Bei Mieterwechseln kam es in den letzten Jahren zu keinen längeren Leerständen.

Die Eigentümer haben die Übergangszeiten in den letzten jahren für notwendige bzw. aufwertende Modernisierungen in den Wohnungen genutzt.

Der vorhandene idylische Garten kann von allen Bewohnern gleichberechtigt genutzt werden.

GEBÄUDE
- ursprünglich errichtet: 1906
- wiederaufgebaut: nach 1945
- Balkonanbau: 2005
- Vollkeller
- Gasetagenheizungen aus den Jahren 1990, 1999, 2000, 2004, 2005, 2011, 2x 2022
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftlich Nutzbarer Hobbyraum

WOHNUNG IM EG, rechts:
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad
- modernisiert
- seit 02/2016 vermietet

WOHNUNG IM EG, links:
- 3 Zimmer
- modernisierungsbedürftig,
- keine Balkontür eingebaut, vorhandener Balkon daher nicht nutzbar
- seit 05/2005 vermietet

WOHNUNG IM 1. OG, rechts:
- 2 Zimmer, Tageslichtbad
- modernisiert
- seit 12/2020 vermietet

WOHNUNG IM 1. OG, links:
- 3 Zimmer, Wannenbad
- modernisierungsbedürftig
- seit 12/1981 vermietet

WOHNUNG IM 2. OG, rechts:
- 2 Zimmer, Tageslichtbad
- modernisiert
- Einbauküche vom Eigentümer überlassen
- seit 04/2022 vermietet

WOHNUNG IM 2. OG, links:
- 3 Zimmer, Tageslichtbad,
- modernisiert
- seit 07/2021 vermietet

WOHNUNG IM 3. OG, rechts:
- 2 Zimmer, Tageslichtbad
- modernisiert
- Einbauküche vom Eigentümer überlassen
- seit 07/2022

WOHNUNG IM 3. OG, links:
- 3 Zimmer, Tageslichtbad
- modernisiert
- Einbauküche vom Eigentümer überlassen
- seit 07/2017 vermietet

8 Wohnungen unbefristet vermietet

Aktuelle Jahresnettomiete
€ 30.180,00 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de