Großzügige Mietwohnung, 90 m² in zentraler Lage, provisionsfrei!

Die schöne Mietwohnung befindet sich in der Gemeinde Windeck, in Rosbach. Der Ortskern liegt nördlich der Sieg und wird im Süden von der Bundesstraße 256 durchquert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Rosbach verfügt über ein Freibad, einige Restaurants und Gaststätten. Die weitläufigen gut ausgebauten Wege in der nahen Umgebung laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die direkte Bahnanbindung in Richtung Köln und Siegen macht die Wohnung sehr interessant für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus wurde 1936 erbaut, regelmäßig renoviert und saniert. Im Erdgeschoß des Hauses befindet es ein Ladengeschäft mit gehobenem Angebot.

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Stock (Dachgeschoß). Die doppelverglasten Fenster sind in der 1. Etage mit Rolläden versehen. Vom Flur innerhalb der Wohnung gelangt man in den Wohnraum, die Küche und das großzügig ausgestattete Badezimmer.

Eine Treppe führt nach oben zu den beiden Räumen und dem Speicher im Dachgeschoß.

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in gepflegtem aber unrenovierten Zustand. Die Dachterrasse wurde soeben saniert. Auf den Böden in der 1. Etage ist moderner Vinylboden verlegt. In der 1. Etage sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Eine Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Herd und Kühlschrank steht zur Verfügung.

Der großzügige Flur bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem großen Spiegelschrank. Die Wände im Bad sind gefliest.

Eine Markise mit elektrischem Antrieb kann auf der Dachterrasse Schatten spenden.

Ein großer Speicher (ca. 30 m² Nutzfläche) kann als Lagerraum genutzt werden.

In allen Räumen im Dachgeschoß sind Massivholzdielen verlegt.

Der Garten kann mitbenutzt werden.

Das Haus verfügt über einen Wlan-Anschluss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 300 € monatlich sind die Betriebskosten und die Heizkosten inklusive den Kosten für die Warmwasserversorgung enthalten. Ebenso sind die Kosten für Straßenreinigung, Winterdienst und regelmäßige Reinigung des Treppenhauses berücksichtigt. Daneben fallen für die Mieter nur noch die privaten Strom- und Telefonkosten an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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