Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in verkehrsberuhigter und gefragter Lage von Willich-Schiefbahn auf einem Süd-/ West Grundstück errichtet. 1974 wurde eine weitere Garage an der linken Hausseite angebaut. Zu beiden Hausseiten grenzen die Garagen an die Nachbargaragen. Hierbei wurde allerdings aufgrund eines verschobenen Grenzsteins die Grundstücksgrenze nicht korrekt eingehalten. Auf der Nachbarseite wurde zwischenzeitlich ein Neubau mit korrekter Grenzeinhaltung errichtet. Die nötigen Arbeiten an der Grenzwand und dem Dachanschluss der linken Garage sind vom Erwerber zu übernehmen. 2017 hat das Haus eine neue Gaszentralheizung erhalten. Die Wasserleitungen sind teilweise, aber nicht grundlegend ausgetauscht worden. Die isolierverglasten Holzrahmenfenster mit Rollläden wurden 1980 und 1987 erneuert. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr, hier bietet sich eventuell eine Vergrößerung in Richtung des Durchgangszimmers an, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die Elektroverteilung wurde in den letzten Jahren bereits überarbeitet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die Schlafzimmer mit Teppich. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Im Eingangsbereich ist von einem Schreiner ein Garderobenschrank eingebaut worden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Keller: Heizungskeller mit ehemaligem Kohlenkeller, Hobbykeller, kleine Dusche, Waschkeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/ oder Ankleidezimmer als Durchgangszimmer, Badezimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de