Rarität! - Einfamilienhaus mit Seeblick!

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das nur ca. 3,5 km entfernte Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.
Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in kurzer Distanz zum Ortskern von Alt-Willich. Besonderes Highlight des Hauses ist die Lage an einem Seegrundstück, zu dem es allerdings keinen direkten Zugang gibt. Aktuell ist die Heckenbepflanzung am Grundstücksende zu hoch für einen ungehinderten Blick auf den See, dies lässt sich aber natürlich je nach Bedarf ändern. Der schöne Balkon am Elternschlafzimmer lädt mit dem Seeblick zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Terracottafliesen und Landhausküche mediterran gestaltet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Der gemauerte Kamin im Wohn-/ Essbereich müsste zur Einhaltung der aktuellen Emissionswerte mit einem Filter nachgerüstet werden. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt und das hell geflieste Tageslichtbad bietet eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Studio ist komplett ausgebaut, in der Wohnflächenangabe aber nicht enthalten. Hier befindet sich aktuell ein als Schlafraum genutzter Raum und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Beide oberen Etagen werden über Heizkörper beheizt. Aus dem Keller führt eine Außentreppe seitlich vom Haus in einen Wintergarten ähnlich überdachten Bereich, der sowohl Zugang zum Garten als auch zur Garage bietet. In den letzten Jahren wurden an einigen Fenstern elektrische Rollläden nachgerüstet, die attraktiven Blendläden an den Fenstern wurden aber erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offener Kamin
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Klappläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Keller: Hobbykeller, Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon zum See, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
Studio: Schlafraum mit Duschbad
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de