Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage

In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.
Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.
Auf den Ortsteil Anrath entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium. Sämtliche Ärzte und eine schöne Fußgängerzone mit verschiedenen Banken, Apotheken etc. erweitern das Angebot der ortsansässigen Discounter. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn rundet den ÖPNV ab, ein naher Autobahnanschluss erweitert die überregionale Anbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Willicher Stadtteils Anrath auf einem westlich ausgerichteten Grundstück. Die Verkäufer haben in den letzten 20 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. So wurde die gesamte Elektroverteilung erneuert, 2018 wurden neue Fenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut und eine moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Ein Fenster stammt noch aus 2005. Zusätzlich wurden beide Tageslichtbäder mit den dazugehörigen Leitungen komplett bis zum Hausanschluss erneuert. Der große Wohn-/ Essbereich verfügt über die Möglichkeit, zwischen den beiden Bereichen einen Kaminofen zu installieren. Sowohl die Küche als auch der Wohnraum bieten einen Zugang zur überdachten Terrasse, die über eine kleine Treppe den schönen Garten mit alten Baumbestand und einem liebevoll angelegten Teich erschließt. Die direkt am Haus liegende Garage bietet einen abgetrennten Bereich für Gartengeräte o.ä. und hat einen Zugang zum Garten. Auch aus dem Keller gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Für die Gartenbewässerung wurde ein Grundwasserbrunnen gebohrt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- zentrale Warmwasserversorgung

Keller: Heizungskeller, Hausanschlussraum, Kellerbar, Waschkeller mit Außentreppe, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, Flur, Duschbad
Spitzboden: wohnlich ausgebauter und beheizter Raum, der nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de