Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!

Dieses Ladenlokal befindet sich in Drabenderhöhe, in einer Ortschaft der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 56 und Landesstraße 338. Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos vor Ort, als auch in Wiehl zu erreichen. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km von der Anschlussstelle 24 der A 4 Richtung Köln/Olpe entfernt. Den nächste Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth. Neben der guten Verkehrslage bietet Drabenderhöhe eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Gaszentralheizung (ca. 2004)
- Dachabdichtung (ca. 2004), Dachschiene (ca. 2018)
- Elektrik (ca. 2004)
- überwiegend isolierverglaste Alufenster (ca. 2004)
- Fensterfront Eingangsbereich mit Sicherheitsglas (ca. 2020)
- Außenfassadenanstrich (ca. 2018)

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de