Sonniges Südhaus mit Garten provisionsfrei + bezugsfertig auf dem Harkortberg in Alt-Wetter

familienfreundliche Wohngegend in naturnaher Umgebung mit fußläufig erreichbarem Wald und Harkortsee
sehr gute Anbindung an lokale Infrastruktur, Bushaltestellen, Bürgerbus und DB
KiTa’s, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die gemütliche Innenstadt in unmittelbarer Nähe
breites Sportangebot durch viele örtliche Vereine und Fitnessstudios
schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Arztpraxen
diverse Krankenhäuser in umliegenden Nachbarstädten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage auf dem Harkortberg in Alt-Wetter erwartet Sie das gepflegte und sofort bezugsbereite Reihenmittelhaus mit Fernblick ins Grüne
Terrasse und Garten in Südlage schenken Sonnenstunden und Erholung. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1951 mit ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche und einem ca.265 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Das Dach und die Hausfassaden sind vollständig gedämmt. Ebenso ist der komplette Kellerbereich auf der Gartenseite bis zur Fundamenttiefe mit einer Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Alle Abflussrohre unterhalb der Bodenplatte wurden rundum erneuert. Die gesamte Wasser- und Heizungsinstallation wurde mit hochwertigen Kupferleitungen durchgeführt. Ebenso entspricht die vollständige Elektrik des Hauses dem Stand der Technik.

Kurz und knapp:
ausgebautes KG mit Betriebsraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Vorratsraum
alle Räume (außer Vorratsraum) verfügen über Tageslicht
direkter Zugang zum Garten über geflieste Außentreppe

modernes Wohnambiente im EG mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer zur Südseite
Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
Gartenzugang vom Wohnzimmer aus
zusätzlich praktisches Gäste-WC

OG
vielseitig nutzbares OG mit drei hellen Räumen
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und begehbarem Kleiderschrank
zwei integrierte Wandschränke sind in den Räumlichkeiten vorhanden

ausgebautes Dachgeschoss mit Dachfenstern und Weitblick

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Verkauf beinhaltet kein Mobiliar und keine Einrichtungsgegenstände.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf – Der Verkauf erfolgt von Privat „gekauft wie gesehen" unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Fragen beantworte ich Ihnen gerne :-)
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Telefon 0177 710 8624

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