Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Zentrumslage von Wesseling!

50389 Wesseling

Kaufpreis
1.875.000 €
Fläche (ca.)
874,00 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus

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KSK-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Luis Meier
Flach-Fengler-Straße 48-54
50389 Wesseling

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.875.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
874,00 m²
Grundstücksfläche
886,00 m²
Anzahl Bäder
14
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
11
Portal-Objekt-Nr.
H8711529
Anbieter-Objekt-Nr.
130503
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2035-05-26
Energieverbrauchkennwert
153.90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Keldenich, ein einladender Stadtteil von Wesseling, kombiniert eine zentrale Lage mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser charmante Ort bietet alles, was das Leben angenehm macht – von Grünflächen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu umfangreichen Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Highlights von Wesseling-Keldenich:

•Grünflächen und Parks: Mit dem Entenfang bietet Keldenich wunderschöne Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Entspannen und Natur genießen einladen. Die Nähe zum Rhein und der Rheinpromenade ermöglicht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

•Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar.

•Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Grundschulen, darunter die Albert-Schweizer-Schule, die Goetheschule und die Schillerschule, sowie weiterführende Schulen wie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und die Wilhelm-Busch-Sekundarschule sorgen für beste Bildung vor Ort.

•Verkehrsanbindung: Keldenich verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A555 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Buslinien 723, 721, 930 und 753 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem bietet die Nähe zum Bundesbahnhof in Bornheim-Sechtem zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.

•Kulturelle Vielfalt: Keldenich beherbergt wichtige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die katholische Pfarrkirche St. Germanus und die evangelische Kirche. Die Rheinfähre nach Niederkassel ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und schafft eine charmante Verbindung über den Rhein.

Wesseling-Keldenich bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Wesseling-Keldenich zu finden und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

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