Wohnen wie im eigenen Haus!

Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet auf 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner offenen Bauweise ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Die Einbauküche lädt zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen angeschlossenen Ankleidebereich verfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Auch auf dieser Etage bietet ein Abstellraum zusätzliche Stauflächen; auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Platz.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der sich direkt an die Wohnung anschließt und gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie verspricht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie einen weiteren Außenstellplatz, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, einem eigenen Garten sowie einer gut angebundenen Lage verbinden möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
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Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach terminlicher Abstimmung übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 234,00 Euro monatlich, wovon ca. 34 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de