Haus mit inneren Werten!

Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.



Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.

Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.

Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.



Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.



Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Optimal in Wesel-Schepersfeld gelegen bietet dieses im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.

110 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer sowie zwei Bäder .Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.200,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen mietvertraglicher Vereinbarung umgelegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht mit einer Wanne und Dusche aus 2021. Im 1 Obergeschoss befindet sich das zweite Bad mit Dusche. Im offenen Wohnbereich mit der Küche sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller sowie einer gepflasterten Terrasse die Sie und Ihre Familie in der warmen Jahreszeit ins freie locken wird. Die vorhandenen Garagen und Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW rundet das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de