Familienfreundlicher Bungalow mit Garten in ruhiger Lage

Dieses exklusive Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage in stadtnaher Lage im Thünen. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppel- und Reihenhäuser.

Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am
nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle
Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren
Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser moderne Bungalow wurde ca. 1970 auf einem 517 m2 großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Wohnquartier "Thünen" erbaut
und besticht durch seine Kombination aus hochwertiger Sanierung und komfortabler Ausstattung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung – ideal für Familien, die das Leben in einer naturnahen
und dennoch verkehrsgünstigen Lage schätzen.

Der Bungalow wurde im Jahr 2024 kernsaniert und mit einer Luft-Wärmepumpe von Vaillant ausgestattet, die eine effiziente
und umweltfreundliche Heiztechnik gewährleistet. Die gesamte Heizungsanlage wird über eine angenehme Fußbodenheizung
betrieben, die für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und höchsten Wohnkomfort bietet.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert. Das Dach sowie die Außenfassade wurden ebenfalls
vollständig modernisiert, wodurch das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch in neuem Glanz erstrahlt. Auch die Elektrik sowie alle sanitären Anlagen und Leitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht und bieten damit höchsten Komfort und Sicherheit.

Das Bungalow ist teilunterkellert. Das Untergeschoss wurde dabei ebenfalls ausgebaut und bietet nun zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der weitläufige Garten, der rund um das Objekt verläuft, wurde mit neuem Rasen versehen und bietet viel Platz für Kinder, zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die neu errichtete, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen – bei jedem Wetter geschützt. Der Garten ist geschickt
eingefriedet und bietet dank Sichtschutz uneingeschränkte Privatsphäre.

Zum Bungalow gehört eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind.

Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung – ideal für die ganze Familie!

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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