Wohnen in der Natur

Die Markusmühle liegt an der L 294 im Eifgental. Bis zur BAB Auffahrt in Burscheid sind es ca. 5 km.
In Burscheid – Hilgen ( ca. 2,5km entfernt ) befinden sich diverse Supermärkte und ein EinkaufsCenter.
Ebenfalls befinden sich Infrastrukturen im ausreichenden Masze nach Norden hin in Dabringhausen. ( ca. 2,5km entfernt )
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Markusmühle 2
42929 Wermelskirchen

Das Objekt Markusmühle 2 ist Mitte Juli 2021 durch das Jahrhunderthochwasser stark beschädigt worden. Von 2021 bis Mitte 2025 wurde das Objekt wieder aufgebaut und dabei grundlegend saniert und restauriert.
Im Gebäude – genaues Erbauungsdatum ist nicht bekannt, 16. Jhrdt ? – sind 2 Wohnungen mit : ( 9.-€/m² netto)
im OG/DG Nord 127,14 m² und OG/DG Süd 98,36 m² vorhanden, die nun alle neue Mieter suchen.
Hier ist die OG/DG Süd Wohnung angegeben . die Netto-Mieten für die Wohnungen OG/DG können mit den Mietflächen errechnet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen OG/DG werden mit Zentralheizung Flüssig-GAS über Heizkörper beheizt. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzofen installiert, der zusätzliche , angenehme zentrale Wärme abgibt. Weiter sind auf dem Dach Solarpaneele zur WW-Bereitung montiert, die die Heizkosten für die WW-aufbereitung senken helfen.
Die Wohnungen OG/DG verfügen über jeweils einen Balkon nach Osten . Die WHG Süd verfügt zusätzlich über eine Terrasse und Grünfläche im Süden. Die WHG Nord hat eine Aussenterrasse nach Süden hinter den Garagen direkt am Fluss. Weitere Details sind den anliegenden Plänen zu entnehmen.
Die Fotos sind im Bauzustand 04 2025 entstanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jede Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich im Dachraum über der Garage.
Das restliche verbleibende nicht überbaute Grundstück – ca. 2.300 m² , direkt am Wasser liegend - kann von den Mietern vielfältig individuell genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!