Siedlungshaus in Werl

Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne Siedlungshaus aus dem Jahr 1958 bietet viel Potential - egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Es liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft im Werler Norden und verfügt über einen großen, sehr gepflegten, sonnigen Garten. Zur Zeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die EG ist vermietet. Der Mieter zum OG hat zum 31.12.2025 gekündigt.



Das Gebäude wurde 1991 aufwändig saniert und ist in einem gepflegten Zustand.





Im Erdgeschoss befinden sich :



- ein Wohnzimmer mit Blick in den tollen Garten

- ein Esszimmer mit großem Kachelofen (die Betriebserlaubnis ist aktuell erloschen)

- ein Schlafzimmer

- ein großes Tageslichtbad

- eine Küche (Anbau ca. 1965 ) mit Treppe/ Zugang zum Grundstück



Das Wohnzimmer und das Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.



Im Obergeschoss befinden sich:



-ein Wohn-/Esszimmer

-ein Schlafzimmer

-ein Kinderzimmer

-ein Bad

-eine Küche



Von der Küche im OG erreicht man die große Dachterrasse mit Blick in die Umgebung.



Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und bietet viel Stauraum. Aktuell sind hier die Waschmaschinen und Trockner der Mieter untergebracht.

Der Hof mit Schuppen vor der Garage bietet Stellfläche für mindestens zwei PKW´s .

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Einstellplatz
- PKW-Einstellplatz

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de