Charmantes Haus in guter Lage mit flexibler Nutzung

Westönnen ist der zweitgrößte Ortsteil von Werl und liegt im Kreis Soest im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen.

Der Ort ist ländlich geprägt und verfügt mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einem kleinen Supermarkt und einem eigenen Bahnanschluss über eine gute Infrastruktur und ist somit sehr attraktiv für junge Familien.

Die Lage an der ehemaligen B1 zwischen den Städten Soest und Werl ist aufgrund der guten Anbindung zu der Autobahn A44 auch sehr interessant für Pendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In begehrter Wohnlage im Ortsteil Westönnen präsentiert sich dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1960 auf einem 668 m² großen Grundstück.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer Küche, Flur und Bad in der ersten Etage. 1997 wurde ein Wintergarten angebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2020.

Die Immobilie ist solide, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Sie bietet eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Eine Besonderheit ist das urige Nebengebäude. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, welches 1973 zu Wohnraum umgenutzt wurde und seit 2018 an die jetzige Mieterin vermietet ist.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollladen
- SAT-Anlage
- Garage

- Baujahr 1960
- Anbau Wintergarten ca. 1997
- Wärmedämmverbundsystem
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus den 70er Jahren
- Gas-Brennwerttherme (Buderus) aus 2020
- Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren renovierungsbedürftig

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de