Zwei Generationen unter einem Dach

Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in guter, stadtnaher Lage von Werl und ist in einer Sackgasse gelegen.

Das ursprünglich 1968 gebaute Zweifamilienhaus wurde 1983 durch einen kleinen Anbau im Erd- und Kellergeschoss vergrößert. Auf einer Wohnfläche von nunmehr ca. 189 m² bietet es Platz für zwei Generationen. Für Familien, die gerne großzügig wohnen, ist Wohnen über zwei Ebenen eine Alternative.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt mit ca. 101 m² über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Durch laufende Renovierungen mit Liebe zum Detail erwarten Sie hier helle und freundliche Räume.

Die etwa 88 m² große Wohnung in der ersten Etage teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC und zwei Schlafzimmer. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist u.a. die Heizungsanlage (Gasheizung d. Marke Vissmann von 1998) untergebracht. Neben Waschküche und Vorratskeller befinden sich auf dieser Ebene weitere Räume z.B. für Ihre Hobbies.

Das Grundstück ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Neben der Terrasse lädt ein weiterer, kleiner Sitzbereich zum Verweilen ein. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz zur Verfügung.

Da der Kauf betreuungsgerichtlich genehmigt werden muss, sollten Sie für die Abwicklung ggf. einen längeren Zeitraum einplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Kabelanschluss
- Garage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de