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***EFH in ländlicher Idylle***

59514 Welver

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche (ca.)
135,02 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.223,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Dirk Braunschweig
Bahnhofsplatz 1
59555 Lippstadt

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Grundstücksgröße
1.223,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8505597
Anbieter-Objekt-Nr.
141165NW
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-01-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
354,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976

Lagebeschreibung

Einecke ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver. Das Dorf liegt in der Soester Börde und ist vom Hauptort Welver etwa 5 km entfernt. Es liegt grob im Städtedreieck Hamm – Soest – Werl, etwa 10 km von Soest und Werl und 25 km von Hamm entfernt. Etwa 1 km südöstlich liegt Eineckerholsen.

Am 1. Juli 1969 wurde Einecke nach Welver eingemeindet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus zwischen Soest und Welver sucht einen neuen Eigentümer, der das ländliche zu schätzen weiß und keine Angst vor Renovierungsarbeiten hat. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gartengestaltung und bietet in den Sommermonaten reichlich Möglichkeiten die Sonnenstrahlen zu genießen.
Im unteren Bereich des Wohnhauses befinden sich eine Windfang mit Zugang in den Hausflur, ein WC, ein Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Im oberen Wohnbereich befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Büro / begehbarer Kleiderschrank, ein Bad und ein angrenzend überdachter Balkon. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Der gute Gesamtzustand der Immobilie, bietet die Möglichkeit Renovierungsarbeiten in bewohntem Bestand ungestört durchführen zu können. Somit bestände die Möglichkeit, keine finanziell doppelte Belastung bedienen zu müssen.
Eine Busverbindung ist selbstverständlich fußläufig vorhanden und befördert Schüler in die umliegende Grundschule von Borgeln und zu den weiterführenden Schulen nach Soest und Werl.

Eine tolle Immobilie mit ausreichend Platz, sowohl im Innenbereich und auch im Außenbereich. Mit dem nötigen Fleiß und die Lust auf eine neue Herausforderung, verbirgt sich hier ein ländlich gelegenes Schmuckstück für junge Familien.

Ich freue mich auf Ihre Interesse und stehe Ihnen selbstverständlich für Fragen gern zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienmakler

Dirk Braunschweig

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

Mit freundlichem Gruß

Ihr IHK-zertifizierter Immobilienberater

Dirk Braunschweig
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Dirk Braunschweig
Bahnhofsplatz 1
59555 Lippstadt

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Alle Angaben ohne Gewähr.