Großzügige helle 3-Zimmer-DG-Wohnung ab 15.12.2025

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend für alle Belange erschlossen! Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahnen A1 und A61. Eine direkte Anbindung an die BAB 553 über die L 194 besteht ebenfalls. Die L 194 quert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Mit der L163 n wurde eine Ost-West-Verbindung zwischen den Bundesautobahnen A1 und A61 hergestellt.

Mit zwei Bahnhöfen der Deutschen Bahn AG in den Ortsteilen Weilerswist und Derkum bestehen im Halbstundentakt beste Verbindungen in alle Richtungen, mit der Eifel-Bahn von Köln über Euskrichen nach Trier und mit der Voreifel-Bahn von Euskirchen nach Bonn oder Bad Münstereifel.

Direkte Busverbindungen bestehen nach Euskirchen (von dort auch nach Bonn), Brühl und Swisttal-Heimerzheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Maarweg 40
53919 Weilerswist

Das Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) liegt in einer Sackgasse. Es ist sehr gepflegt und ruhig gelegen, da kein Durchfahrtslärm vorhanden ist.
Es wurden neue gehobene Kunststoff-Fenster 2023 eingebaut. Da der Energieausweis aus 2022 ist, ist der ausgewiesene Wert leider nicht aktuell.

Die Gasheizung mit Warmwassertherme ist vor ca. vier Jahren erneuert worden.

Die 3-Zimmerwohnung ca. 82 qm besteht aus einem langen Flur, lichtdurchflutetem Vollbad mit Badewanne und Dusche, einer Küche, die dort in L-Form angebracht werden kann, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zwei ausreichend große Schlafzimmer.
Der Balkon lädt zum sonnen ein.

Bis auf die zwei Schlafzimmer (Teppichboden-kann jedoch in Abstimmung mit dem Vermieter modernisiert werden) sind alle Böden in der gesamten Wohnung modern und pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Im Keller steht außerdem noch ein separater WM-Platz und eine Trocknungsfläche im Wechsel mit den anderen Mietern zur Verfügung.

Besichtigungstermin­e gerne nach Vereinbarung.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Böden - modern und pflegeleicht
Wände - neutral weiß (unrenoviert)
- Bad (modernisiert)
- Küche
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz
- Glasfaser ist bestellt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Modernisiert wurden in den letzten Jahren die Fenster und vor 4 Jahren die Zentral-Heizung.

Wir vermieten die Wohnung gerne an eine solvente berufstätige Einzelperson oder Paar.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG

HV Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim
Vertreten durch:
Birgit Urfey
Kontakt:
Telefon: 0162-6866450
E-Mail: Birgit.Urfey@gmx.de

Aufsichtsbehörde:
IHK Bonn

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim

Haftungsausschluss:

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